Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), Türkiye’de konut sahipleri için yaptırılması gereken önemli bir sigorta türüdür. 2025 yılı itibarıyla DASK sigortası maliyetleri, konutun bulunduğu bölge, bina yaşı, yapı türü ve metrekare büyüklüğüne bağlı olarak değişmektedir. Bu yazımızda, 2025 yılında DASK sigortası primlerini etkileyen faktörleri, sigorta kapsamında yer alan teminatları ve maliyet hesaplamalarını detaylı şekilde ele alacağız.
2025 Yılında DASK Sigortası Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla DASK sigortası maliyetleri, Türkiye’deki güncellenen yapı maliyetleri ve risk değerlendirmelerine göre hesaplanmaktadır. Sigorta primi belirlenirken en önemli kriterlerden biri, konutun bulunduğu deprem risk bölgesidir. Türkiye, deprem riski açısından 5 farklı bölgeye ayrılmış olup, en yüksek riskli bölgelerdeki konutlar için sigorta primleri daha yüksek belirlenmektedir.
Bununla birlikte, bina yaşı, yapı türü ve dairenin metrekare büyüklüğü de prim hesaplamalarında önemli rol oynar. Özellikle yeni yapılan binalar, modern inşaat teknikleri kullanıldığı için daha düşük sigorta primleri ile sigortalanabilirken, eski ve riskli yapılar için primler artmaktadır.
DASK Sigortası Maliyetini Etkileyen Faktörler
DASK sigortasının maliyeti, birçok farklı faktöre bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Sigorta primlerinin hesaplanmasında en önemli belirleyici unsurlar şunlardır:
Deprem Risk Bölgesi
Türkiye’de konutlar, bulundukları deprem risk seviyesine göre farklı gruplara ayrılmaktadır. 1. derece deprem bölgesinde yer alan illerde sigorta primleri daha yüksekken, 4. ve 5. derece deprem bölgelerinde daha düşük maliyetlerle sigorta yaptırmak mümkündür.
Konutun Yapı Türü
Bina yapısının betonarme, çelik veya ahşap olması sigorta primini etkileyen faktörlerden biridir. Betonarme binalar daha dayanıklı kabul edildiğinden, sigorta maliyetleri genellikle daha düşük olurken, yığma veya ahşap yapılar daha yüksek primlerle sigortalanmaktadır.
Bina Yaşı ve Kat Sayısı
Yeni inşa edilen binalar, deprem yönetmeliklerine uygun olarak yapıldığından dolayı daha düşük sigorta primleri ile sigortalanabilir. Eski binalar ise hasar görme riskleri daha yüksek olduğu için daha yüksek prim oranlarına tabidir. Ayrıca, yüksek katlı binalarda risk faktörleri farklılık gösterebildiğinden prim oranları değişebilir.
Konutun Büyüklüğü (Metrekare)
Sigorta kapsamında teminat altına alınan konutun büyüklüğü arttıkça, sigorta primleri de buna bağlı olarak artmaktadır. DASK sigortası, belirli bir metrekare başına düşen maliyetle hesaplanarak primlendirilir.
2025 DASK Sigortası Teminat Kapsamı ve Limitleri
DASK sigortası, konut sahiplerine belirli limitler dahilinde koruma sağlar. Deprem kaynaklı oluşan zararların giderilmesi için belirlenen teminatlar 2025 yılında güncellenmiştir.
Bina Hasar Teminatı
Deprem nedeniyle binanın taşıyıcı kolonlarında ve duvarlarında meydana gelen yapısal hasarlar sigorta kapsamında karşılanmaktadır.
Temel ve Zemin Hasarı
Deprem nedeniyle meydana gelen temel kaymaları ve zemin çökmesi gibi durumlar sigorta kapsamındadır.
Yangın ve Patlama Sonucu Hasarlar
Deprem sonrasında oluşan yangınlar veya gaz patlamaları sonucu meydana gelen zararlar, sigorta kapsamında değerlendirilir.
Enkaz Kaldırma Masrafları
Yıkılan binaların enkaz kaldırma masrafları da belirli bir limit dahilinde DASK tarafından karşılanmaktadır.
DASK Sigortası Fiyatları Nasıl Hesaplanır?
DASK sigorta primleri, belirli bir formüle göre hesaplanmaktadır. Her yıl güncellenen sigorta fiyatları, belirlenen birim maliyetler üzerinden hesaplanır. 2025 yılında güncellenen hesaplama yöntemine göre, sigorta primleri aşağıdaki faktörlere bağlı olarak belirlenmektedir:
- Deprem bölgesi: Konutun bulunduğu bölgenin deprem riski sigorta primine doğrudan etki eder.
- Yapı tipi: Betonarme, çelik veya yığma bina olması sigorta primini değiştirir.
- Dairenin metrekare büyüklüğü: Sigorta kapsamında yer alan alan büyüdükçe maliyet de artar.
- Bina yaşı: Yeni yapılan binalarda daha düşük prim uygulanırken, eski binalar daha yüksek sigorta maliyetlerine tabidir.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK sigortası hakkında en çok merak edilen soruların cevaplarını aşağıda bulabilirsiniz.
DASK sigortası yaptırmak zorunlu mu?
Evet, Türkiye’de tüm konut sahipleri için DASK sigortası yaptırmak zorunludur. Sigortasız konutlarda tapu işlemleri ve su-elektrik abonelikleri yapılamaz.
2025 yılında DASK sigortası fiyatları ne kadar arttı?
DASK sigorta primleri, her yıl enflasyon ve yapı maliyetlerindeki değişimlere bağlı olarak güncellenmektedir. 2025 yılı itibarıyla belirlenen yeni prim oranları, bölgelere ve bina türlerine göre farklılık göstermektedir.
DASK sigortası bina içindeki eşyaları karşılar mı?
Hayır, DASK sigortası yalnızca bina yapısını kapsar. Ev içindeki eşyalar için ayrıca konut sigortası yaptırılması gerekmektedir.
DASK sigortası hangi hasarları karşılamaz?
Sigorta, sadece deprem ve buna bağlı olarak meydana gelen yangın, patlama ve zemin kayması gibi hasarları karşılar. Tsunami, sel, hırsızlık gibi zararlar DASK kapsamına girmez.
DASK sigortası her yıl yenilenmeli mi?
Evet, DASK sigortası her yıl yenilenmesi gereken bir sigorta türüdür. Yenilenmeyen poliçeler geçerliliğini kaybeder.
DASK sigortasında devlet desteği var mı?
Evet, devlet destekli bir sigorta sistemi olduğu için belirli bir teminat limiti çerçevesinde deprem sonrası oluşan zararlar karşılanmaktadır.
Zorunlu deprem sigortası olmadan ev satışı yapılabilir mi?
Hayır, DASK sigortası olmadan tapu işlemleri gerçekleştirilemez. Ev alım-satım işlemlerinde sigorta poliçesinin ibraz edilmesi gereklidir.
DASK sigortası hasar ödemeleri nasıl yapılır?
Hasar meydana geldikten sonra sigorta şirketine başvurularak ekspertiz raporu hazırlanır ve sigorta kapsamında belirlenen ödeme tutarı poliçe sahiplerine ödenir.
